Подготовка объекта к продаже

              
Для того чтобы сократить время продажи квартиры (жилого дома), позволю себе дать несколько советов потенциальному продавцу по приведению квартиры (дома) в состояние готовое к продаже. Итак:

Совет 1. Освободите квартиру (жилой дом) от ненужных вещей.

Жилые помещения, в том числе подсобные (балкон, лоджия и пр.) – это не место для свалки. Вывезите из квартиры (дома) всевозможные ненужные Вам сейчас санки, коляски, велосипеды, старые кресла, и прочее любимое и дорогое Вашему сердцу имущество. Избегайте беспорядка и хаоса.

Совет 2. Внимательно осмотрите квартиру (жилой дом).

Подойдите к осмотру с позиции потенциального покупателя. Если вам что-то не нравится в вашей квартире (доме) – не понравится и покупателю. Поэтому, если есть необходимость: подклейте обои, освободите центральную часть комнат от мебели (это увеличит визуально площадь комнаты), уберите следы протечек на потолке и т.д.

Совет 3. Все изначально глянцевые поверхности в квартире (доме) должны блестеть.

Как правило, это касается плитки в ванной комнате, санузле, самой ванны, унитаза, шкафчиков на кухне. Находящиеся на виду кастрюли, сковороды и пр. также должны блестеть!

Совет 4. Сантехника и все что с ней связано должна быть в рабочем состоянии.

Подтяните краны, замените старый шланг у душа и т.д. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки в ванной комнате – замените старую занавеску, почистите заляпанную дверцу душевой кабинки. В общем, все должно сиять чистотой, работать и не капать.

Совет 5. Вымойте окна в квартире (жилом доме).

Чистые окна сделают Вашу квартиру (дом) более просторной и привлекательной. Если показываете квартиру (дом) в светлое время суток – раздвиньте занавески, и Ваша квартира (дом) наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной.

Совет 6. Разберитесь с освещением.

Все лампочки в квартире (жилом доме) должны быть исправны, при показе квартиры (жилого дома) включайте все освещение (в темное время суток). Это уберет темные «недружелюбные» углы и расширит пространство квартиры (жилого дома). Кроме этого, при плохом освещении помещения в принципе кажутся меньше, а потолки – ниже.

Совет 7. Сделайте запахи в квартире Вашим козырем.

Запах – это сильнейшее орудие воздействия, причем это воздействие может быть как позитивным, так и негативным, поэтому проветрите квартиру (дом) перед приходом покупателя. Ни в коем случае не распыляйте освежитель воздуха и не готовьте ужин – его вкусы (запахи) с Вашими могут не совпасть! Замечено, если какой запах и допускается, то это запах сладкого мучного, такой запах сдобы «роднит еще чужую квартиру (дом) с собственным домом…».

Совет 8. Не делайте капитальный ремонт квартиры (дома) перед продажей.

Ваш покупатель рассчитывает свои расходы, опираясь на состояние и предложения рынка, который опирается на оценку квадратных метров жилья, а не на качественное его состояние. Состояние квартиры (дома) лишь дополняет общую положительную картину у покупателя, делает квартиру (дом) более ликвидной, но не является главным преимуществом при её продаже.

Невозможно учесть все нюансы предпродажной подготовки квартиры (дома), у каждого объекта они свои.

А на чтобы Вы обратили внимание, наши дорогие подписчики?

+7 (47354) 6-46-01
ул. Свободы, д. 178, Борисоглебск
http://mir-kvartir.es9.ru
https://vk.com/public.vmirekvartir